A chi è rivolto
Per proprietari di case, ville o appartamenti che necessitano di un'unica organizzazione per opere e finiture.
Parliamo del progetto 
RISTRUTTURAZIONE COMPLETA · ISTRIA
Uno spazio familiare.
Una sensazione nuova.
Ristrutturazione completa di case, ville e appartamenti in Istria — demolizioni, ripristini, impianti e finiture coordinati da un unico referente responsabile.
TECTON / KANFANAR
La stessa casa. Un nuovo capitolo.
Le fotografie documentano lo stesso intervento Tecton a Canfanaro da angolazioni diverse.
Trasformare gli spazi. Passo dopo passo.
Analisi e piano
Esaminiamo lo stato esistente e definiamo distribuzione, standard e ambito desiderati.
FOTOGRAFIE DEI LAVORI TECTON
I nostri lavori, in immagini.
Prima del restauro — Canfanaro
Restauro in corso — Canfanaro
Casa completata — Canfanaro
CIÒ CHE SERVE A UN INVESTITORE SERIO
Opere definite prima dell'inizio. Controllo durante l'esecuzione.
I rischi maggiori sono nascosti dietro le finiture esistenti. Occorre scoprirli presto, decidere correttamente e proteggere il budget da variazioni incontrollate.
Un buon risultato nasce prima dell'apertura del cantiere. Chiariamo responsabilità, collegamenti tra le lavorazioni e decisioni ancora aperte, quindi gestiamo l'esecuzione per fasi.
PRIMA DELL'OFFERTA
Un modello operativo chiaro prima dell'inizio.
Offerta, documentazione e contratto definiscono lavori inclusi, esclusioni, responsabilità e criteri economici.
Tecton esegue
Interventi edili, cartongesso, preparazione superfici, tinteggiatura, piastrelle, pavimenti e finiture concordate.
Coordiniamo
Impianti, intonaci meccanici, massetti e altre fasi specialistiche tramite partner quando contrattualizzate.
Cosa ci serve
Per il primo confronto bastano località, foto e risultato desiderato. L'offerta finale richiede sopralluogo e ambito definito.
PERIMETRO DEI LAVORI
Ciò che Tecton può coordinare come un unico progetto.
- 01Rilievo dello stato esistente e aperture selettive
- 02Demolizione controllata e smaltimento
- 03Ripristini strutturali e rinforzi locali
- 04Nuovi impianti elettrici e idraulici
- 05Impermeabilizzazioni, isolamenti e massetti
- 06Cartongesso, intonaci e preparazione delle superfici
- 07Piastrelle, pavimenti, tinteggiatura e montaggi finali
- 08Facciate, terrazze e opere esterne concordate
CONTROLLO DEI RISCHI
Dove si perde il budget di una ristrutturazione
Lo stato esistente viene valutato senza sopralluogo
Le demolizioni iniziano prima delle decisioni principali
Impianti e finiture vengono progettati separatamente
I lavori aggiuntivi non vengono documentati al momento della scoperta
PROCESSO DI ESECUZIONE
Cinque fasi controllate, dall'analisi alla consegna.
- 01
Analisi del progetto
Esaminiamo l’immobile, gli elaborati, il computo metrico, lo standard desiderato e i rischi ancora aperti.
- 02
Sopralluogo
Verifichiamo sul posto condizioni reali, accesso, misure e vincoli tecnici.
- 03
Ambito e proposta
Definiamo pacchetti di lavoro, esclusioni, decisioni, tempi e quadro commerciale.
- 04
Esecuzione e aggiornamenti
Coordiniamo maestranze, acquisti e sequenza secondo le fasi concordate.
- 05
Verifica e consegna
Controlliamo il risultato, registriamo le attività aperte e consegniamo formalmente il progetto.
PROVA DELL’ESECUZIONE
Ristrutturazioni reali. Ambito eseguito descritto con precisione.
Parenzo · AMBITO TECTON
Ristrutturazione completa
Massetti, tracce, due bagni, cartongesso, muratura, vinile, rasatura, tinteggiatura e facciata.
Vedi il case studyOrsera · AMBITO TECTON
Ristrutturazione casa in pietra
Cartongesso, soffitti inclinati isolati, rasatura, tinteggiatura, laminato e impianto elettrico.
Vedi il case studyITALIA ↔ ISTRIA
Vivi in Italia?
Nella pagina dedicata puoi inviare il link dell’immobile, gli elaborati e le fotografie. Ti indicheremo quali informazioni servono per definire il prossimo passo prima del viaggio in Istria.
Che cosa influisce sul costo dei lavori?
Un preventivo attendibile dipende dall’ambito e dalla documentazione del progetto. La sola superficie non basta per definire il prezzo finale.
Ambito e condizioni
Stato della struttura, demolizioni, impianti e risanamenti definiscono l’ambito. I danni nascosti possono emergere solo dopo un sopralluogo o l’apertura delle superfici.
Materiali e finiture
Materiali, dettagli esecutivi e livello delle finiture incidono sul costo. Il preventivo deve specificare chiaramente le lavorazioni incluse.
Cantiere e organizzazione
Accesso al cantiere, deposito, smaltimento e coordinamento con altri lavori incidono sull’organizzazione e sui tempi.
Per preparare un preventivo
Invia ubicazione, descrizione dei lavori, superficie indicativa e periodo desiderato. Aggiungi disegni, computo metrico e fotografie disponibili; dopo la verifica concordiamo il passo successivo.
DOMANDE FREQUENTI
Risposte prima del primo sopralluogo.
01È possibile fare un preventivo dalle fotografie dell'annuncio?+
Le fotografie servono per una prima valutazione, ma non per un'offerta finale affidabile. Sono necessari sopralluogo e, secondo l'immobile, aperture selettive o documenti aggiuntivi.
02Si può abitare in parte nella casa durante i lavori?+
Dipende dal perimetro dei lavori, dalla protezione dalla polvere, dagli impianti attivi e dalla sicurezza. Per una ristrutturazione completa, un immobile libero consente di solito una sequenza più efficiente.
03Come vengono gestiti i difetti nascosti?+
Vengono fotografati e documentati. La soluzione tecnica, il costo e l’effetto sui tempi devono essere approvati prima dell’esecuzione aggiuntiva, quando possibile.
04Coordinate anche gli impiantisti specializzati?+
Sì, quando sono compresi nel contratto. Responsabilità e collegamenti tra le lavorazioni vengono definiti prima dell'inizio della rispettiva fase.