Projekt prüfen 
BAUUNTERNEHMEN · ROVINJ
Hausbau und Rohbau in Rovinj: Fundamente, Stahlbeton, Mauerwerk und Dach. Klarer Leistungsumfang, Referenzen und abgestimmte Bauphasen für Bauherren im Ausland.
LOKALE AUSFÜHRUNG · EINE VERANTWORTUNG
Zufahrt, Baustellenbedingungen, Logistik, Bestand und Ausstattungsstandard beeinflussen den Ablauf ebenso wie die Quadratmeterzahl.
Vor der Kalkulation gleichen wir die Unterlagen mit der tatsächlichen Situation ab. Wir prüfen Zugang, Maße, Untergründe, Schnittstellen und offene Entscheidungen und definieren die Verantwortung für jede Phase.
LEISTUNGEN IN IHRER NÄHE · Rovinj
HAUSBAU UND VILLENBAU · Rovinj
Beim Bauen in Rovinj und Umgebung unterscheiden wir Neubauten auf freien Grundstücken von Arbeiten an Bestandsgebäuden. Zufahrt, Anlieferung und Baustelleneinrichtung werden vor Ort geprüft. Mögliche saisonale Einschränkungen prüfen wir für den konkreten Standort und den vorgesehenen Zeitraum.
Gemäß vereinbarter Planung und Leistungsverzeichnis: Erdarbeiten, Fundamente, Schalung, Bewehrung, Betonarbeiten, tragende und nichttragende Wände sowie Dachtragwerk und Dachaufbau. Die Bezeichnung ‘Rohbau’ allein definiert den enthaltenen Leistungsumfang nicht vollständig.
Rohbauleistungen im Detail →Zum Tragwerk kommen die vertraglich vereinbarten Installationen, Fenster und Türen, Fassade, Unterböden, Beläge und Ausbauarbeiten. Pool, Außenanlagen, Anschlüsse, Planung und Einrichtung werden im Angebot ausdrücklich abgegrenzt.
So verbinden wir die Bauphasen →Beton in m³, Bewehrung in kg, Schalung in m² und Mauerwerk nach der jeweiligen Position: Geprüfte Mengen und Baustellenbedingungen bilden die Angebotsbasis. Der Vertrag legt Abrechnungsmodell, Zahlungsphasen und gegebenenfalls die Bestätigung des Baufortschritts fest.
Enthaltene und ausgeschlossene Leistungen, Materialbeschaffung, Umsatzsteuer und Nachträge werden getrennt ausgewiesen. Termine und Kapazitäten bestätigen wir nach Projektprüfung; eine erste Einschätzung ist kein verbindliches Angebot.
Vor Baubeginn vereinbaren wir Ansprechpartner, Berichtsintervalle, Dokumentation der Bauphasen und Freigaben. Änderungen werden mit Leistung, Preis und Auswirkung auf den Ablauf abgestimmt. Die Aufgaben beauftragter Planer und der unabhängigen Bauüberwachung bleiben von den Berichten des Bauunternehmens getrennt.
Für das erste Gespräch genügt eine kurze Projektbeschreibung. Ansprechpartner ist Milan Maronić. Weitere Unterlagen, Besichtigung und die Abstimmung bei Abwesenheit des Bauherrn vereinbaren wir anschließend.
Projektanfrage sendenMilan anrufen: +385 91 548 0112Projekt mit Milan besprechen · WhatsAppLOKALE REFERENZ · GEPRÜFTER LEISTUNGSUMFANG
Trockenbau, Spachteln, Malern, Fliesen- und Fassadenarbeiten gemäß der veröffentlichten Referenz. Dokumentiert sind Ausbauleistungen in der Umgebung von Rovinj, nicht die Errichtung des gesamten Tragwerks durch TECTON.
Referenz ansehen →Für einen vollständigen Bauumfang sehen Sie auch das schlüsselfertige Haus in Vabriga und die Rekonstruktion des Steinhauses in Kanfanar.
Leitfaden für Bauherren im Ausland: Budget, Angebote und Bauphasen →
VOR DER PREISBILDUNG
Zufahrt, Entladung, Lagerung und Abtransport
Tatsächlicher Zustand von Gebäude, Tragwerk und Untergründen
Übereinstimmung von Planung, Leistungsverzeichnis und messbaren Mengen
Beschaffungsfristen und Entscheidungen mit Einfluss auf Haustechnik und Ausbau
VON DER ANFRAGE BIS ZUR ÜBERGABE
Pläne, Leistungsverzeichnis, Fotos oder ein Immobilienlink geben uns einen ersten Überblick über Ziel und Umfang.
Wir prüfen Zugang, Maße, Bestand und Einschränkungen, die sich aus der Ferne nicht verlässlich beurteilen lassen.
Leistungen, Abgrenzungen, offene Entscheidungen, Zuständigkeiten, Phasen und kaufmännischer Rahmen werden definiert.
Wir koordinieren Teams, Beschaffung und Reihenfolge und dokumentieren Änderungen mit Kosten- oder Terminwirkung.
Die ausgeführten Arbeiten werden geprüft, Restpunkte erfasst und der vereinbarte Umfang geordnet übergeben.
TECTON-PROJEKTE IN ISTRIEN
Unsere ausgeführten Projekte zeigen die Koordination und Ausführungsqualität, die wir in ganz Istrien bieten — bei Tragwerk, Gebäudehülle, Haustechnik und Innenausbau.
Entdecken Sie den gesamten Umfang unserer ausgeführten Arbeiten.
HÄUFIGE FRAGEN · Rovinj
Wir übernehmen schlüsselfertigen Hausbau, Rohbau, Komplettsanierungen, Fassaden, Trockenbau, Spachtel-, Maler- und zusammenhängende Ausbauarbeiten. Der genaue Umfang hängt von Unterlagen, Zustand, Termin und Projektgröße ab.
Ja. Je nach Projektgröße und Kapazität organisieren wir Arbeiten auch in den umliegenden Orten. Rovinjsko Selo, Bale, Kanfanar, Žminj, Vrsar.
Für eine erste Einordnung ja, nicht für einen belastbaren Endpreis. Dafür sind Besichtigung, Aufmaß und geeignete Planung oder ein Leistungsverzeichnis erforderlich.
Ja, wenn Berichtsweg, Freigaberechte, Materialentscheidungen und Entscheidungsfristen vor Beginn vereinbart sind.
Ein verdeckter Mangel oder eine Änderung wird dokumentiert. Soweit möglich, werden technische Lösung, Kosten und Terminwirkung vor der Ausführung freigegeben.