Für wen geeignet
Für Bauherren, die vom Projektcheck bis zur Übergabe des vereinbarten Umfangs einen lokalen Ansprechpartner wünschen.
Projekt senden 
HAUSBAU SCHLÜSSELFERTIG · ISTRIEN
Ein verantwortlicher Partner.
Das gesamte Haus.
Schlüsselfertiger Haus- und Villenbau in Istrien — von Tragwerk und Haustechnik bis Ausbau, Außenarbeiten und dokumentierter Übergabe.
WAS ERNSTHAFTE BAUHERREN BRAUCHEN
Klarer Umfang vor dem Start. Kontrolle während der Ausführung.
Schlüsselfertig bedeutet nicht, dass Entscheidungen verschwinden. Es bedeutet, dass eine Organisation Entscheidungen, Gewerke und Reihenfolge als ein Projekt koordiniert.
Ein gutes Ergebnis beginnt vor der Baustelleneinrichtung. Wir klären Zuständigkeiten, Schnittstellen und offene Entscheidungen und steuern die Ausführung anschließend nach Bauphasen statt durch wöchentliche Improvisation.
VOR DEM ANGEBOT
Ein klares Leistungsmodell vor Baubeginn.
Angebot, Projektunterlagen und Vertrag definieren Leistungen, Ausschlüsse, Zuständigkeiten und Abrechnung.
Tecton führt aus
Tecton führt Rohbau- und Ausbauarbeiten direkt aus.
Wir koordinieren
Aushub, Elektro, Sanitär, Pooltechnik, Maschinenputz und Estrich über Fachpartner, wenn vertraglich enthalten.
Was wir benötigen
Standort, vorhandene Pläne, Leistungsverzeichnis falls vorhanden, gewünschter Standard und geplanter Start.
ZWEI WEGE ZUM START
Haben Sie Pläne oder zunächst nur eine Bauabsicht?
Für ein Erstgespräch und ein belastbares Angebot benötigen wir nicht dieselben Unterlagen. Wählen Sie den Weg, der zu Ihrer Projektphase passt.
01ICH HABE PLÄNE
Ihr Projekt ist bereit für die Ausführungsprüfung.
Senden Sie Standort, vorhandene Pläne, ein Leistungsverzeichnis falls vorhanden, gewünschten Standard und geplanten Start. Wir klären offene Punkte und den nächsten Schritt zum Angebot.
Ein belastbares Angebot erfordert ein definiertes Projekt und einen klaren Umfang.Projekt senden02ICH HABE NOCH KEINE PLÄNE
Beginnen wir mit einem Erstgespräch.
Standort, Information zu Grundstück oder Bestandsobjekt und eine kurze Zielbeschreibung genügen. Tecton ist kein Architekturbüro, kann aber einen befugten Architekten und Fachplaner als gesondert vereinbarten Teil des Prozesses einbinden und koordinieren.
Für das Erstgespräch sind Pläne und Leistungsverzeichnis nicht erforderlich.Gespräch anfragenLEISTUNGSUMFANG
Was Tecton als ein zusammenhängendes Projekt koordinieren kann.
- 01Baustellenvorbereitung, Erdarbeiten und Fundamente
- 02Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktion
- 03Dach, Abdichtung und thermische Gebäudehülle
- 04Elektro-, Sanitär- und Haustechnikinstallationen
- 05Fassade, Naturstein, Fenster und Außentüren
- 06Trockenbau, Putz, Fliesen, Böden und Malerarbeiten
- 07Sanitärobjekte, Endmontage und Abschlussdetails
- 08Terrassen und vereinbarte Außenarbeiten
RISIKOKONTROLLE
Wo schlüsselfertige Projekte Kontrolle verlieren
Unklare Abgrenzung zwischen Leistungspaketen
Materialwahl erst nach relevanten Rohinstallationen
Freigabe von Zusatzarbeiten erst nach Ausführung
Kein gemeinsamer Terminplan für Gewerke und Beschaffung
ABLAUF
Fünf kontrollierte Schritte von der Prüfung bis zur Übergabe.
- 01
Projektprüfung
Wir prüfen Grundstück oder Bestand, Pläne, Leistungsverzeichnis, Ausstattungsstandard und offene Risiken.
- 02
Besichtigung
Zustand, Zugang, Maße und technische Randbedingungen werden vor Ort verifiziert.
- 03
Umfang und Angebot
Leistungspakete, Abgrenzungen, Entscheidungen, Termine und kaufmännischer Rahmen werden definiert.
- 04
Ausführung und Berichte
Gewerke, Beschaffung und Reihenfolge werden nach vereinbarten Bauphasen koordiniert.
- 05
Prüfung und Übergabe
Das Ergebnis wird geprüft, Restpunkte werden dokumentiert und das Projekt geordnet übergeben.
AUSFÜHRUNGSNACHWEIS
Echte Projekte. Präzise benannter Tecton-Leistungsumfang.
Vabriga · TECTON-UMFANG
Schlüsselfertiges Haus
Verbundene Bau- und Ausbauleistung vom Rohbau bis zum fertigen Objekt.
Case Study ansehen
Krasica · TECTON-UMFANG
Trockenbau in einer Luxuswohnanlage
Trennwände, Vorsatzschalen und abgehängte Decken, ausgeführt im Februar 2026.
Case Study ansehenENTSCHEIDUNGSHILFEN
Klären Sie vor dem Angebot die Entscheidungen, die die Ausführung bestimmen.
INTERNATIONALE BAUHERREN
Sie leben außerhalb Kroatiens?
Über unsere Investorenseite senden Sie Immobilienlink, Pläne und Fotos. Wir nennen den nächsten sinnvollen Schritt, bevor Sie nach Istrien reisen.
HÄUFIGE FRAGEN
Antworten vor der ersten Besichtigung.
01Kann Tecton ein Projekt mit bereits vorhandener Genehmigungsplanung übernehmen?+
Ja. Zuerst prüfen wir Planung, Leistungsverzeichnis und tatsächliche Baustellensituation und benennen fehlende Entscheidungen und Schnittstellen.
02Ist der Preis nach dem ersten Telefonat fix?+
Ein belastbarer Festpreis ist ohne Unterlagen und Ortskenntnis nicht seriös. Maßgeblich sind Zugang, Baugrund, Konstruktion, Systeme, Ausstattungsstandard und klar definierte Einschlüsse.
03Kann der Bau gesteuert werden, wenn der Eigentümer im Ausland lebt?+
Ja, wenn Berichte, Freigaben und Entscheidungsfristen vor dem Start vereinbart sind. Dafür gibt es unsere eigene Investorenseite.
04Sind Möbel und Garten im schlüsselfertigen Umfang enthalten?+
Nur ausdrücklich vereinbarte Positionen. Küche, lose Möbel, Pooltechnik und Garten können je nach Projekt koordiniert werden, müssen aber klar vom Grundumfang getrennt sein.