Feuchtigkeit wird verdeckt statt verstanden
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STEINHAUS SANIEREN · ISTRIEN
Den Charakter bewahren.
Die Funktion neu aufbauen.
Sanierung alter istrischer Steinhäuser mit koordinierten Tragwerks-, Dach-, Decken-, Naturstein- und Innenausbauarbeiten — ohne das Original zur Dekoration zu reduzieren.
FOTOS DER TECTON-ARBEITEN
Unsere Arbeiten im Bild.
Vor der Sanierung — Kanfanar
Während der Sanierung — Kanfanar
Fertiges Haus — Kanfanar
WAS ERNSTHAFTE BAUHERREN BRAUCHEN
Klarer Umfang vor dem Start. Kontrolle während der Ausführung.
Ein Steinhaus ist ein Tragwerks- und Feuchtesystem, nicht nur eine schöne Wand. Dach, Decken, Fugen, Entwässerung und diffusionsoffene Aufbauten müssen zusammenwirken.
Ein gutes Ergebnis beginnt vor der Baustelleneinrichtung. Wir klären Zuständigkeiten, Schnittstellen und offene Entscheidungen und steuern die Ausführung anschließend nach Bauphasen statt durch wöchentliche Improvisation.
LEISTUNGSUMFANG
Was Tecton als ein zusammenhängendes Projekt koordinieren kann.
- 01Zustandsprüfung von Wänden, Decken und Dach
- 02Selektiver Rückbau und statische Stabilisierung
- 03Neues Dach und erforderliche Holz- oder Betonelemente
- 04Boden- und Zwischendeckenkonstruktionen
- 05Feuchte, Entwässerung und diffusionsoffene Aufbauten
- 06Fugensanierung innen und außen
- 07Steingewände, Stufen und Fensterbänke
- 08Komplette Installationen und Innenausbau
RISIKOKONTROLLE
Vier besondere Risiken alter Steinhäuser
Zementreiche Systeme sperren Wasser im Mauerwerk ein
Neue Decken und Öffnungen entstehen ohne statische Logik
Authentische Steindetails werden erst am Ende betrachtet
ABLAUF
Fünf kontrollierte Schritte von der Prüfung bis zur Übergabe.
- 01
Projektprüfung
Wir prüfen Grundstück oder Bestand, Pläne, Leistungsverzeichnis, Ausstattungsstandard und offene Risiken.
- 02
Besichtigung
Zustand, Zugang, Maße und technische Randbedingungen werden vor Ort verifiziert.
- 03
Umfang und Angebot
Leistungspakete, Abgrenzungen, Entscheidungen, Termine und kaufmännischer Rahmen werden definiert.
- 04
Ausführung und Berichte
Gewerke, Beschaffung und Reihenfolge werden nach vereinbarten Bauphasen koordiniert.
- 05
Prüfung und Übergabe
Das Ergebnis wird geprüft, Restpunkte werden dokumentiert und das Projekt geordnet übergeben.
INTERNATIONALE BAUHERREN
Sie leben außerhalb Kroatiens?
Über unsere Investorenseite senden Sie Immobilienlink, Pläne und Fotos. Wir nennen den nächsten sinnvollen Schritt, bevor Sie nach Istrien reisen.
Was beeinflusst die Kosten der Arbeiten?
Ein belastbares Angebot basiert auf dem Umfang und den Unterlagen Ihres Projekts. Die Fläche allein reicht für einen endgültigen Preis nicht aus.
Umfang und Zustand
Zustand der Steinmauern, Feuchtigkeit, Fugen und der Erhalt vorhandener Details bestimmen die Sanierung. Geltende Schutzauflagen sind ebenfalls zu prüfen.
Materialien und Ausführung
Materialien, Ausführungsdetails und der Ausbaustandard beeinflussen die Kosten. Das Angebot sollte die enthaltenen Leistungen klar benennen.
Baustelle und Organisation
Zufahrt, Lagerflächen, Entsorgung und die Abstimmung mit anderen Arbeiten beeinflussen Organisation und Zeitplan.
Für ein Angebot
Senden Sie Standort, Beschreibung der Arbeiten, ungefähre Fläche und Wunschtermin. Ergänzen Sie vorhandene Pläne, Leistungsverzeichnisse und Fotos. Nach der Prüfung vereinbaren wir den nächsten Schritt.
HÄUFIGE FRAGEN
Antworten vor der ersten Besichtigung.
01Kann jedes alte Steinhaus vollständig saniert werden?+
Nicht automatisch. Mauerwerk, Fundamente, Geometrie, Zugang und Planungsrecht müssen geprüft werden, bevor technische und wirtschaftliche Sinnhaftigkeit bewertet werden kann.
02Muss jeder alte Putz entfernt werden?+
Das hängt von Haftung, Salzen, Feuchte, Zieloberfläche und Wandaufbau ab. Pauschales Entfernen kann unnötig sein; beschädigte Schichten zu belassen kann größere Schäden verursachen.
03Ist moderner Komfort ohne Verlust des Charakters möglich?+
Ja. Installationen, Dämmung, Feuchteverhalten und sichtbare Details müssen von Anfang an koordiniert werden.
04Führen Sie traditionelle Natursteindetails aus?+
Unsere realisierte Referenz umfasst Innen- und Außenfugen, Steingewände, Treppen und Fensterbänke im Rahmen einer Komplettrekonstruktion.