Ponudbe se primerjajo brez enakega obsega in standarda
Pošljite projekt 
GRADNJA VIL · ISTRA
Vrhunska vila ni skupek dragih materialov.
Je nadzorovana izvedba.
Gradnja vil v Istri za zasebne investitorje in razvijalce — od pregleda projekta in konstrukcije do fasade, vrhunskih zaključnih del, nadzora sprememb in primopredaje.
KAJ POTREBUJE RESEN INVESTITOR
Jasen obseg pred začetkom. Nadzor med izvedbo.
Arhitektura, konstrukcija, inštalacije, razsvetljava, površine in okolica se stikajo na istih detajlih. Ti morajo biti rešeni, preden se skrijejo.
Dober rezultat se začne pred ureditvijo gradbišča. Določimo odgovornosti, stične točke in odprte odločitve, nato pa izvedbo vodimo po fazah namesto s tedenskim improviziranjem.
OBSEG STORITVE
Kaj lahko Tecton uskladi kot enoten projekt.
- 01Pregled projekta, popisa del, standarda opreme in odprtih odločitev
- 02Organizacija gradbišča, zemeljska dela, temelji in odvodnjavanje
- 03Armiranobetonska konstrukcija, zidanje in streha
- 04Uskladitev odprtin in tras za elektro, vodovodne ter strojne inštalacije
- 05Hidroizolacije, stavbno pohištvo, fasada, kamen in detajli ovoja
- 06Ometi, estrihi, suha gradnja, keramika, tlaki in pleskanje
- 07Stiki s terasami, bazenom in okolico, kadar so vključeni
- 08Dokumentirane spremembe, izmere in dogovorjene kontrolne točke
- 09Končni pregled in dokumentirana primopredaja pogodbenega obsega
NADZOR TVEGANJ
Kje projekti vil izgubijo nadzor
Instalacije in fasadni detajli se določijo po izvedeni konstrukciji
Materiali z dolgimi dobavnimi roki so izbrani prepozno
Spremembe gredo v izvedbo brez potrjenih stroškov in vpliva na rok
POSTOPEK IZVEDBE
Pet nadzorovanih korakov od pregleda do primopredaje.
- 01
Pregled projekta
Pregledamo nepremičnino, načrte, popis del, želeni standard in odprta tveganja.
- 02
Ogled lokacije
Na lokaciji preverimo dejansko stanje, dostop, mere in tehnične omejitve.
- 03
Obseg in ponudba
Določimo sklope del, izključitve, odločitve, roke in komercialni okvir.
- 04
Izvedba in poročanje
Uskladimo izvajalce, nabavo in zaporedje po dogovorjenih fazah.
- 05
Pregled in primopredaja
Rezultat pregledamo, evidentiramo odprte točke in projekt urejeno predamo.
MEDNARODNI INVESTITORJI
Živite zunaj Hrvaške?
Na namenski strani za investitorje pošljite povezavo do nepremičnine, načrte in fotografije. Pred prihodom v Istro vam bomo predlagali smiseln naslednji korak.
POGOSTA VPRAŠANJA
Odgovori pred prvim ogledom.
01Ali Tecton gradi vile na ključ?+
Prevzamemo lahko celovit ali jasno fazno razdeljen obseg. Vključitve, izključitve, standard in odgovornosti določimo v ponudbi in pogodbi.
02Lahko sodelujete z našim arhitektom?+
Da. Izvajamo po ustrezni projektni dokumentaciji in vprašanja izvedljivosti usklajujemo z naročnikovimi pooblaščenimi projektanti, ne da bi prevzemali njihovo zakonsko vlogo.
03Lahko naročimo samo grobo gradnjo?+
Da. Groba gradnja je lahko samostojna faza z natančno določenim zaključkom temeljev, konstrukcije, zidanja in strehe.
04Kako nadzirate spremembe?+
Spremembo opišemo in dokumentiramo, strošek ter vpliv na rok pa po možnosti potrdimo pred izvedbo.
05Lahko gradnjo spremljam iz tujine?+
Da, z dogovorjenim ritmom poročanja, pooblastili za potrditve in roki za odločitve o materialih, detajlih ter spremembah.
06Kje v Istri gradite?+
Delamo po vsej Istri, med drugim na območju Umaga, Novigrada, Poreča, Rovinja, Pazina in Pulja, glede na obseg in termin projekta.