Komu je namenjeno
Za lastnike hiš, vil ali stanovanj, ki potrebujejo eno organizacijo za gradbene in zaključne faze prenove.
Zahtevajte pogovor 
CELOVITA PRENOVA HIŠE · ISTRA
Prenova ni eno samo delo.
Je nadzorovano zaporedje.
Celovita prenova hiš, vil in stanovanj v Istri — rušenje, sanacija, inštalacije in zaključna dela z enim odgovornim izvajalcem.
KAJ POTREBUJE RESEN INVESTITOR
Jasen obseg pred začetkom. Nadzor med izvedbo.
Največja tveganja se skrivajo za obstoječimi oblogami. Treba jih je zgodaj odkriti, sprejeti pravilne odločitve in zaščititi proračun pred nenadzorovanimi spremembami.
Dober rezultat se začne pred ureditvijo gradbišča. Določimo odgovornosti, stične točke in odprte odločitve, nato pa izvedbo vodimo po fazah namesto s tedenskim improviziranjem.
PRED PONUDBO
Jasen model izvedbe pred začetkom del.
Ponudba, projektna dokumentacija in pogodba določajo vključitve, izključitve, odgovornosti in obračun.
Tecton izvaja
Gradbene posege, suhomontažo, pripravo površin, pleskanje, keramiko, tla in dogovorjena zaključna dela.
Usklajujemo
Elektriko, vodovod, strojne omete, estrihe in druge specialistične faze prek partnerjev, kadar so pogodbeno vključene.
Kaj potrebujemo
Za prvi pogovor zadoščajo lokacija, fotografije in želeni rezultat. Končna ponudba zahteva ogled in določen obseg.
OBSEG STORITVE
Kaj lahko Tecton uskladi kot enoten projekt.
- 01Pregled obstoječega stanja in selektivna odpiranja
- 02Nadzorovano rušenje in odvoz
- 03Konstrukcijska sanacija in lokalne ojačitve
- 04Nove elektro in vodovodne inštalacije
- 05Hidroizolacija, toplotna izolacija in estrihi
- 06Suha gradnja, ometi in priprava površin
- 07Keramika, tlaki, pleskanje in končne montaže
- 08Fasada, terase in dogovorjena zunanja dela
NADZOR TVEGANJ
Kje se izgubi proračun prenove
Obstoječe stanje je ocenjeno brez ogleda
Rušenje se začne pred ključnimi odločitvami
Instalacije in zaključna dela se načrtujejo ločeno
Dodatna dela ob odkritju niso dokumentirana
POSTOPEK IZVEDBE
Pet nadzorovanih korakov od pregleda do primopredaje.
- 01
Pregled projekta
Pregledamo nepremičnino, načrte, popis del, želeni standard in odprta tveganja.
- 02
Ogled lokacije
Na lokaciji preverimo dejansko stanje, dostop, mere in tehnične omejitve.
- 03
Obseg in ponudba
Določimo sklope del, izključitve, odločitve, roke in komercialni okvir.
- 04
Izvedba in poročanje
Uskladimo izvajalce, nabavo in zaporedje po dogovorjenih fazah.
- 05
Pregled in primopredaja
Rezultat pregledamo, evidentiramo odprte točke in projekt urejeno predamo.
DOKAZ IZVEDBE
Resnične prenove. Natančno naveden izvedeni obseg.
Poreč · OBSEG TECTON
Celovita prenova stanovanja
Estrihi, utori, dve kopalnici, suhomontaža, zidanje, vinil, kitanje, pleskanje in fasada.
Oglejte si primerVrsar · OBSEG TECTON
Prenova kamnite hiše
Suhomontaža, izolirani poševni stropi, kitanje, pleskanje, laminat in elektroinštalacije.
Oglejte si primerVODNIKI ZA ODLOČITEV
Pred ponudbo razjasnite odločitve, ki najbolj vplivajo na izvedbo.
MEDNARODNI INVESTITORJI
Živite zunaj Hrvaške?
Na namenski strani za investitorje pošljite povezavo do nepremičnine, načrte in fotografije. Pred prihodom v Istro vam bomo predlagali smiseln naslednji korak.
POGOSTA VPRAŠANJA
Odgovori pred prvim ogledom.
01Lahko pripravite ponudbo iz fotografij nepremičninskega oglasa?+
Fotografije zadostujejo za prvi pregled, ne pa za zanesljivo končno ponudbo. Potreben je ogled in po potrebi selektivna odpiranja ali dodatna dokumentacija.
02Ali lahko med prenovo delno bivamo v hiši?+
Odvisno je od obsega, zaščite pred prahom, oskrbe in varnosti. Pri celoviti prenovi je prazen objekt navadno učinkovitejši.
03Kako obravnavate skrite napake?+
Ob odkritju jih fotografiramo in dokumentiramo. Tehnična rešitev, strošek in vpliv na rok se po možnosti potrdijo pred dodatno izvedbo.
04Ali usklajujete specializirane izvajalce?+
Da, v dogovorjenem obsegu. Odgovornosti in stične točke določimo pred začetkom posamezne faze.