Kome je namijenjeno
Za vlasnike kuća, vila i stanova kojima treba jedna organizacija za povezivanje građevinskih i završnih faza adaptacije.
Zatražite razgovor 
POTPUNA ADAPTACIJA KUĆE · ISTRA
Adaptacija nije deset poslova.
To je jedan pravilan redoslijed.
Potpune adaptacije kuća, vila i stanova u Istri. Tecton izvodi građevinske i završne radove, a specijalizirane instalaterske radove koordinira preko kooperanata prema ugovorenom opsegu. Od pregleda postojećeg stanja do završne primopredaje imate jasan redoslijed radova i jednu kontakt-osobu.
Jedna koordinacija
Najveći trošak adaptacije nije rad. To je pogrešan redoslijed.
Kada svaka ekipa radi samo svoj dio bez zajedničkog plana, problemi se otkrivaju tek kada ih treba popravljati.
Prije rušenja povezujemo postojeće stanje, instalacije, konstrukciju i željeni završni standard. Tijekom izvedbe evidentiramo skrivene nedostatke i njihov utjecaj prije nego što dodatni rad postane gotova činjenica na računu.
Prije ponude
Jasan model suradnje prije ulaska na gradilište.
Konačni opseg, uključene i isključene stavke, odgovornosti i način obračuna određuju ponuda, projektna dokumentacija i ugovor.
Što Tecton izvodi
Tecton izravno izvodi građevinske zahvate, Knauf, gletanje, bojanje, keramiku, podove i druge ugovorene završne radove.
Što koordiniramo
Elektroinstalacije, vodu, strojno žbukanje, glazure i druge specijalizirane faze koordiniramo preko kooperanata kada su dio projekta.
Što trebamo od vas
Za početni razgovor dovoljni su lokacija, fotografije i opis željenog rezultata. Konačna ponuda traži pregled postojećeg stanja i definiran opseg.
Opseg usluge
Cjelovita adaptacija od prvog otvaranja do useljenja.
- 01Pregled postojećeg stanja, projekta i željenog standarda
- 02Zaštita prostora, kontrolirano rušenje i odvoz otpada
- 03Sanacije konstrukcije i potrebna lokalna ojačanja
- 04Nove elektro, vodovodne i strojarske instalacije
- 05Hidroizolacije, toplinske izolacije, glazure i nivelacije
- 06Žbukanje, knauf, gletanje i priprema površina
- 07Keramika, kamen, laminat, vinil i druge podne obloge
- 08Fasada, terase i ugovoreni vanjski radovi
- 09Bojanje, završne montaže, pregled i primopredaja
Kontrola rizika
Gdje adaptacije najčešće probiju budžet
Postojeće stanje procjenjuje se samo prema fotografijama
Rušenje počinje prije odluka o instalacijama i rasporedu
Skriveni nedostaci izvode se bez dokumentirane suglasnosti
Materijali se biraju nakon što utječu na pripremu i rokove
Kako izgleda suradnja
Pet kontroliranih koraka od pregleda do primopredaje.
- 01
Dokumentacija i cilj
Pregledavamo nacrte, troškovnik, fotografije i standard koji investitor želi postići.
- 02
Pregled lokacije
Provjeravamo stvarno stanje, mjere, pristup, podloge i tehnička ograničenja.
- 03
Opseg i ponuda
Definiramo uključene radove, granice odgovornosti, odluke, faze i komercijalni okvir.
- 04
Izvedba i kontrola
Organiziramo slijed, ljude i nabavu te dokumentiramo promjene koje utječu na cijenu ili rok.
- 05
Pregled i primopredaja
Izvedeno se pregledava, otvorene točke evidentiraju i projekt uredno zatvara.
Izvedena referenca
Stara kuća. Potpuno nova funkcija i vrijednost.
Na prikazanoj istarskoj kući izvedeni su konstrukcijski zahvati, novi krov, ploče, kamenarski radovi, instalacije i kompletno unutarnje uređenje. Projekt je vođen kao cjelina, a ne kao niz nepovezanih obrta.
DOKAZ IZVEDBE
Stvarne adaptacije. Točno naveden izvedeni opseg.
Poreč · TECTONOV OPSEG
Totalna adaptacija stana
Glazure, šlicevi, dvije kupaonice, Knauf, zidarski radovi, vinil, gletanje, bojanje i fasada.
Pogledajte case studyVrsar · TECTONOV OPSEG
Adaptacija kamene kuće
Knauf obloge i pregrade, kosi stropovi s vunom, gletanje, bojanje, laminat i elektroinstalacije.
Pogledajte case studyVODIČI ZA ODLUKU
Prije ponude razjasnite odluke koje najviše utječu na izvedbu.
Česta pitanja investitora
Odgovori prije prve ozbiljne odluke.
01Možete li dati cijenu adaptacije prema fotografijama?+
Fotografije su dovoljne za početnu procjenu interesa i opsega, ali ne i za pouzdanu završnu ponudu. Potreban je pregled lokacije, mjerenje i, ovisno o objektu, dodatna dokumentacija ili kontrolna otvaranja.
02Koliko traje potpuna adaptacija kuće?+
Rok ovisi o veličini objekta, postojećem stanju, opsegu instalacija, konstrukcijskim zahvatima, dostupnosti materijala i brzini odluka investitora. Realan plan izrađuje se nakon pregleda i definiranja opsega.
03Kako se ugovaraju skriveni i dodatni radovi?+
Nedostatak se fotografira i opisuje, a tehničko rješenje, cijena i utjecaj na rok dogovaraju se prije izvedbe kad god je to moguće.
04Koordinirate li električare i vodoinstalatere?+
Da, kada su njihove usluge uključene u ugovoreni opseg. Odgovornosti i granice između pojedinih izvođača definiraju se prije njihove faze.
05Možete li adaptaciju voditi ako vlasnik živi u inozemstvu?+
Možemo uz unaprijed dogovorene izvještaje, način odobravanja materijala i dodatnih radova te osobu ovlaštenu za pravodobne odluke.