TECTON IZRAVNO IZVODI
- Roh-bau radove
- Knauf i završne radove
- Gletanje, bojanje, podove i povezane završne faze
Zatražite razgovor 
GRADNJA I ULAGANJE U ISTRI
Vi želite kuću u Istri.
Mi organiziramo put do izvedbe.
Tecton je vaša lokalna kontakt-osoba za pripremu i gradnju: izravno izvodimo roh-bau i završne radove, a ovlaštene projektante i specijalizirane izvođače koordiniramo kada su dio ugovorenog opsega. Od zemljišta do primopredaje, svaka odgovornost ostaje jasno definirana.
ZEMLJIŠTE / PROJEKT / DOZVOLA / GRADNJA / ODRŽAVANJE
KONCEPTUALNE VIZUALIZACIJE · SMJER BUDUĆIH PROJEKATA
01PRONALAZAK02PROVJERA03PROJEKTIRANJE04GRADNJA05ODRŽAVANJE
VAŠA POČETNA TOČKA
Gdje god se sada nalazite, preuzimamo sljedeći korak.
TKO ŠTO RADI
Jedna koordinacija ne znači skrivene odgovornosti.
Točan opseg Tectona, kooperanata i ovlaštenih sudionika određuje se ponudom, projektnom dokumentacijom i ugovorom.
KOORDINIRANI SPECIJALISTI
- Iskopi i zemljani radovi
- Elektro i vodovodne instalacije
- Bazenska tehnika
- Strojno žbukanje i glazure
- Ovlašteni arhitekt i projektanti
ISTAKNUTI INVESTICIJSKI PRIMJER · POREČ
Boutique rezidencija Veli Maj.
Primjer projekta u kojem investicijska ideja postaje jasno organiziran proizvod: četiri luksuzne stambene jedinice, privatni vrtovi, penthousei s krovnim terasama i podzemna garaža. TECTON može preuzeti izvedbeni dio i koordinaciju ugovorenih faza — od pripreme troška do primopredaje stanova.
KONCEPT PROJEKTA · NIJE IZVEDENA REFERENCA
4 stambene jedinice
Dva prizemna stana s privatnim vrtovima i dva penthousea s krovnim terasama.
Oko 600 m² nadzemno
Stambeni program raspoređen kroz prizemlje, prvi kat i privatne krovne terase.
Oko 300 m² garaže
Deset garažnih mjesta, spremišta, tehnički prostori i prostor za bicikle.
Parcela oko 1.000 m²
Mirna lokacija u Velom Maju, u blizini mora i sadržaja Poreča.
ŠTO TECTON MOŽE NAPRAVITI ZA INVESTITORA
Od dokumentacije do četiri stana spremna za tržište.
Opseg se ugovara precizno. TECTON izravno izvodi roh-bau i završne radove, a specijalističke i ovlaštene sudionike koordinira kada su uključeni u dogovoreni model izvedbe.
Provjera projekta i budžeta
Pregled projekta i troškovnika, provjera izvedivosti detalja, okvir faza i realan budžetski raspon prije početka.
Priprema gradilišta i roh-bau
Organizacija ugovorenih pripremnih radova te izvedba temelja, konstrukcije, zidanja i krova prema projektu.
Fasada i vanjska ovojnica
Koordinirana izvedba fasade, hidroizolacija, terasa i detalja koji odlučuju o trajnosti i završnom dojmu objekta.
Instalacije i specijalistički sustavi
Usklađivanje elektro i vodovodnih instalacija, strojarskih sustava, garaže, bazena i jacuzzija s ovlaštenim izvođačima.
Kompletni završni radovi
Knauf, žbukanje, glazure, keramika, gletanje, bojanje, podovi i završne montaže po usklađenom redoslijedu.
Kontrola i primopredaja
Tjedni izvještaji, kontrola rokova i promjena, završni pregled nedostataka te dokumentirana primopredaja svake jedinice.
TECTON PRIVATNA KOLEKCIJA · 01—03
Tri vile. Tri načina života u Istri.
Ne nudimo katalog tipskih kuća. Svaki koncept počinje karakterom zemljišta, načinom života investitora i vrijednošću koju objekt mora zadržati desetljećima.
Villa Aurea
Kuća se spušta niz maslinik i otvara prema posljednjem svjetlu dana. Kamen nosi mir Istre; staklo briše granicu između interijera, vode i horizonta.
Za privatni retreat ili vilu visoke kategorije s dugoročnom vrijednošću.
Terra Nera
Sačuvani zidovi starog gospodarstva postaju srce radikalno suvremene kuće. Novo se ne pretvara da je staro — zajedno stvaraju mjesto koje se ne može kopirati.
Za investitora koji želi autentičnost, privatnost i arhitektonski potpis.Linea Mare
Jedan snažan horizontalni potez lebdi iznad mora. Zaklonjene terase, crna voda bazena i precizno kadriran pogled pretvaraju lokaciju u privatno iskustvo.
Za suvremenu rezidenciju ili ekskluzivnu vilu usmjerenu prema moru.Konceptualne vizualizacije izrađene za predstavljanje arhitektonskog smjera. Nisu izvedene reference niti projektna dokumentacija.
01 / TRANSFORMACIJA
Od vizije.
Do stvarnosti.
Od prvog nacrta do završene kuće.
NacrtIzvedbaKonceptualna vizualizacijaLOKALNA IZVEDBA · JASNA ODGOVORNOST
Lokalna izvedba. Kontrola za investitora.
Tecton je klijentska kontakt-osoba za svoj ugovoreni opseg i glavni izvođač u preporučenom modelu. Posredovanje, projektiranje, regulirano upravljanje projektom gradnje i stručni nadzor ostaju kod zasebno ugovorenih ovlaštenih partnera.
DEMO IZVJEŠTAJA
Kako pratite projekt kada niste u Istri.
Ovo je demo formata izvještavanja, a ne prikaz stvarnog projekta ili javnog portala.
TRENUTNA FAZARoh-bau · zidanje prizemlja
IZVEDENOTemelji, podna ploča i priprema instalacijskih prolaza
SLJEDEĆEZidanje nosivih zidova i priprema međukatne konstrukcije
OTVORENA ODLUKAPotvrda pozicije vanjske jedinice prije zatvaranja trase
Jedna operativna kontakt-osoba
Jedna osoba vodi komunikaciju o Tectonovu opsegu, otvorenim odlukama i sljedećoj fazi izvedbe.
Tjedni izvještaji
Napredak, fotografije, rokovi, rizici i odluke prikazuju se u dogovorenom ritmu.
Pisano odobrenje promjena
Dodatni radovi i promjene cijene dokumentiraju se prije izvođenja kada god je to moguće.
Jasna podjela odgovornosti
Investitor u svakom trenutku zna tko je ugovorno i stručno odgovoran za pojedinu fazu.
PUT INVESTICIJE
Pet faza. Jedan standard kontrole.
- 01
PRONALAZAK
Definiramo cilj, lokaciju, budžet i kriterije te surađujemo s registriranim posrednikom pri pronalasku zemljišta.
- 02
PROVJERA
Prije kupnje provjeravaju se vlasništvo, prostorni uvjeti, pristup, infrastruktura, okvirni trošak i ključni rizici.
- 03
PROJEKTIRANJE
Ovlašteni projektanti i neovisni stručni partneri vode projektiranje i postupak dozvole, uz Tectonov tehnički doprinos pripremi izvedbe.
- 04
GRADNJA
Tecton ugovara i izvodi gradnju ključ u ruke uz fazni plan, dokumentirane promjene i neovisni stručni nadzor.
- 05
ODRŽAVANJE
Nakon primopredaje organiziramo ugovorene preglede, jamstva, servisiranje i održavanje objekta.
DOKUMENTI / PRVA PROVJERA
Za prvi razgovor ne trebate imati gotov projekt.
Pošaljite poveznicu oglasa, lokaciju čestice, fotografije ili dokumentaciju koju već imate. Reći ćemo vam što nedostaje i koji je sljedeći razuman korak.
- 01Poveznica oglasa ili lokacija čestice
- 02Postojeći nacrti ili glavni projekt
- 03Troškovnik ako postoji
- 04Fotografije i video postojećeg stanja
- 05Planirani budžet, namjena i željeni rok
ULAZ U SURADNJU
Počnite od faze u kojoj se sada nalazite.
01
Provjera zemljišta
Početna tehnička provjera oglasa ili odabrane parcele prije ozbiljne odluke.
02Provjera izvedivosti
Dubinska provjera odabrane lokacije, budžetski raspon, rizici i jasna odluka o nastavku ulaganja.
03Gradnja i održavanje
Gradnja ključ u ruke, dokumentirana primopredaja i ugovorena dugoročna briga o objektu.